Vous souhaitez faire un crédit immobilier à 60 ans, 65 ans, 70 ans… Comment faire, quelle solution ?
Bon nombre de personnes souhaitent souscrire un crédit immobilier à plus de 60 ans pour de nombreuses raisons :
- Un Investissement locatif pour s’adjoindre un revenu complémentaire,
- À la suite du départ à la retraite, déménagement dans une nouvelle région,
- Acquisition d’une villégiature à la mer, la montagne, résidence secondaire, etc...
- Perception d’un héritage servant d’apport pour une nouvelle acquisition immobilière,
- Etc….
A plus e 60 ans, on se sent encore apte pour s’engager dans un nouveau projet de vie, mais le recours au crédit immobilier plus de 60 ans est inévitable.
Malheureusement, les banques de dépôt ne sont pas des plus enthousiastes à suivre ces emprunteurs.
- Le premier obstacle est le coût de l’assurance emprunteur, souvent très élevé, il dissuade les emprunteurs. De plus, au vu de son coût, une fois intégré dans le TAEG, ce dernier peut être usuraire, interdisant la souscription du crédit immobilier plus de 60 ans.
- Deuxième obstacle, l’âge fin de prêt. Beaucoup de banques demandent que le crédit immobilier ne dépasse pas les 80 ans des emprunteurs. Si vous avez 72 ans, vous devez souscrire un crédit immobilier su 8 ans maximum. La mensualité sera probablement trop élevée, d’où un taux d’endettement supérieur à 33 % et l’impossibilité de souscrire le crédit immobilier plus de 60 ans.
Bien que les emprunteurs de plus de 60 ans sont des profils rassurants pour les banques :
- Généralement de gestionnaires,
- Un disponible par personne assez élevé
- Détenteurs de produits d’épargne et d’un patrimoine
- Des revenus stables (surtout si en retraite),
Les emprunteurs de plus de 60 ans sont des clients rassurants pour les banques, mais elles hésitent fortement à leur accorder un crédit immobilier.
Toutefois, il existe une banque spécialisée en crédit immobilier plus de 60 ans.
Le CFCAL, propose un crédit immobilier avec un âge de fin de prêt à 95 ans. Comme toit crédit immobilier, il y a des conditions d’accès et des normes en vigueurs.
Néanmoins, ce produit spécifique est très adapté pour les emprunteurs ayant 60 ans et plus.
Cibfinance, mandataire de banque du CFCAL, enregistré à l’Orias N° 13001585, www.orias.fr distribue
N’hésitez pas à nous contacter pour un crédit immobilier plus de 60 ans
Partenariat en crédits via une plateforme BtoB
Si vous êtes un professionnel et vous cherchez un partenaire en crédits : Immobilier, Regroupement de crédits ou financement de parts de SCPI.
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