Chute credit immobilier
La baisse du crédit immobilier s’annonce plus forte qu’en 2008 suite à la crise des surprimes
Les recommandations émissent par le HCSF fin d’année avaient déjà freinées sensiblement la production.
Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA ce ne sont « plus 200 000 ménages qui seront exclus d'ici à 2021 de l'accès aux crédits immobiliers, dont les trois quarts sont des primo-accédants, se désole l'économiste Michel Mouillart »
Alors que nous avons connu une année 2019 record avec plus d’un million de transaction dans l’ancien, Selon l’Observatoire, un recul de 25 % est à prévoir. Le nombre des accédants devrait passer de 900 000 en 2019 (hors investissements locatifs) à 680 000 à fin 2021.
L’économiste demande la suspension, des recommandations du HCSF. Mais d’autres acteurs comme l’APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits) sollicitent également la DGT et le gouvernement pour la suppression de ces mesures qui accentuent sensiblement la chute du crédit immobilier.
Ces mesures conjuguées à un mode de calcul de l’usure, qui n’est pas adapté à la situation actuelle, pénalisent encore plus les seniors et les personnes ayant des pathologies générant une surprime d'assurance. Désormais l’accès au crédit immobilier pour ces populations devient presque impossible.
Du jamais-vu pour l'économiste qui tire la sonnette d'alarme.
Si rien n’est fait, il prévoit une chute de 26 % en 2020 et de 37 % en 2021, ramenant la production à 120 Md, versus 190 Md en 2019.
« Les ménages les plus touchés seront ceux vivant en zone rurale et villes moyennes qui ne pourront plus devenir propriétaires. Dans les grandes villes, cela va se traduire par une rigidité de la mobilité résidentielle dans le parc locatif social. »
Ces demandent sont confortées par un point positif non négligeable « le risque de défaut lié à un endettement immobilier reste minime en France. »
Paradoxalement, il n’y a pas de chute des prix de l’immobilier attendue.
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marie 27/06/2020 21:29
DJOGBE FIFA 28/04/2020 05:31