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17 avril 2012 2 17 /04 /avril /2012 18:12

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Un rachat de credits ou une renégociation de crédits désigne la même opération.

 

Dans les deux cas, toutes les étapes d’une demande de rachat de credits locataire ou d’un prêt immobilier sont à refaire et un nouveau dossier doit être déposé pour être étudié. 

 

Toutefois, le terme renégociation est souvent utilisée lorsque les taux baissent et que les emprunteurs veulent en profiter.

 

Une renégociation de son taux de crédit immobilier revient à souscrire un nouveau prêt bien souvent sur la même période voir moindre tout en conservant le même taux d’endettement grâce à l abaisse du taux d’intérêt.

 

Voici les conditions à remplir afin que l'opération soit profitable. Une renégociation pour générer des gains sur un prêt immobilier doit respecter quelques règles.

Cette opération induit des frais :


1 -Les indemnités de remboursements anticipés, car il faudra s’acquitter des indemnités de remboursement anticipé, qui représentent généralement 3 % du capital restant dû, et plafonnée à l’équivalent de 6 mois d'intérêt.

2 –Les frais pour une éventuelle nouvelle prise de garantie

3 – les frais de dossiers bancaires

 

Pour apprécier l’avantage de procéder à une renégociation de son taux, il est impératif d’insérer dans le plan de financement  tous ces frais.

 

Ainsi, Cibfinance déconseille cette opération si la différence entre le nouveau taux pour la même durée n'est pas inférieure d'au moins un point à celui du crédit initial.

 

Important, se pencher également sur la révision de l'assurance de pret peut s’avérer intéressante.

 

En effet, la loi Lagarde permet à l’emprunteur de dissocier l’assurance de prêt de l’offre de crédit en s’adressant à un organismes extérieurs à la banque, c’est souscrire une délégation assurance de prêt.

 

Quant au terme rachat de credits propriétaire, il est plus souvent utiliser lorsque l’emprunteur souhaite restructurer son prêt immobilier et plusieurs crédits à la consommation.

 

Dans ce cas l’emprunteur souscrit un nouveau prêt unique appelé rachat de crédits propriétaire dont les fonds seront affectés au remboursement anticipé de tous les crédits en cours.

 

Ce nouveau crédit sera étalé sur une période beaucoup plus longue permettant de normaliser le taux d’endettement de l’emprunteur.

 

Comme pour tous achats, il est important de comparer des propositions rachat de crédits propriétaire avant de s’engager.

 

Pour  trouver une offre de rachat de crédits Saint Etienne, ou, dans certaines situations particulièrement difficiles, de trouver au moins une proposition, il est important de vous tourner vers un courtier rachat de crédits Saint Etienne expert.

 

Le  courtier rachat de crédits propriétaire  dispose d’un site en ligne www.rachatdecredits.com sur lequel vous pouvez déposer une demande en ligne.

 

Dans la journée, un analyste prendra impérativement contact avec vous pour vous faire part de son avis sur la faisabilité de votre demande de rachat de crédits propriétaire et au besoin de valider certains points de votre dossier.

 

 

Pour nous contacter :

Cibfinance 4 rue Camille de Rochetaillée 42000 SAINT ETIENNE

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