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2 décembre 2012 7 02 /12 /décembre /2012 18:42

 

agent-immobilier-iob.jpg

 

Le décret 2012-101 du 26 janvier 2012 va-t-il obliger les professionnels de l’immobilier (Agents immobiliers, constructeurs de maisons individuelles, promoteurs immobiliers…) à prendre le statut des IOBSP ?


Cibfinance, Intermédiaire Bancaire, spécialisé dans le rachat de credit, intervenant uniquement en partenariat de professionnels à professionnels, soit comme :

 

vous livre son interprétation du décret 2012-101.


Selon le décret, est un Intermédiaire en Opérations de banque tous les professionnels qui font :


Une  présentation, proposition ou aide à la conclusion d'une opération de banque


Le fait pour toute personne de solliciter ou de recueillir l'accord du client sur l'opération de banque


D'exposer oralement ou par écrit à un client potentiel les modalités d'une opération de banque, en vue de sa réalisation ou de sa fourniture.


Les agents immobiliers, constructeurs de maisons individuelles, promoteurs, proposent très régulièrement une étude financière à leurs clients afin de financer leur acquisition.


Dans ce cas, ils doivent donc s'inscrire comme IOB à l’Orias !


Attention, la notion de seuil prévu dans le décret, ne s’applique pas pour les crédits immobiliers !

 

Dès le premier acte d’IOBSP, l’agent immobilier doit s’inscrire à l’Orias et respecter les conditions d’accès au métier d’intermédiaire bancaire comme par exemple une formation iob niveau I si le professionnel ne dispose pas d’un diplôme requis ou d’une expérience professionnelle (voir le tableau des capacités professionnelles)


Toutefois, tout dépend de leur implication dans l'étude.


Si leur rôle se limite à "indiquer" une banque ou un IOB à leurs clients... alors le décret du 26/01/12 a prévu une exclusion, mais limite leur champ d'action dans l’opération de crédit :


Le rôle doit limiter, contre rémunération ou à titre gratuit, à indiquer un établissement de crédit, ou un intermédiaire en opérations de banque à des personnes intéressées à la conclusion d'une opération de banque, sans remise de documents autres que publicitaires se rapportant à l'opération de banque


Ainsi que les personnes dont le rôle se limite à transmettre à un établissement de crédit ou à un intermédiaire en opérations de banque les coordonnées d'une personne intéressée à la conclusion d'une opération de banque.


Donc à priori, dès lors que l'agent immobilier a un rôle actif dans l'étude du financement, il doit s'immatriculer à l’Orias ...


Toutefois pour son inscription à l’orias, le professionnel devra respecter 4 conditions d’accès prévues au dit décret.

 

  • Une honorabilité : Justifié par le casier judiciaire N° 2
  • Choisir une catégorie : Courtier, Mandataire de banque exclusif, Mandataire de banque Non Exclusif (MNE) et Mandataire d'IOBSP (MIOB).
  • Présenter une capacité professionnelle : qui peut être justifier selon 3 voies, un dipôme, une expérience, une formation IOBSP
  • Justifier d'une Rc pro IOBSP (nous proposons des RC Pro à partir de 459 €)

 

Par ailleurs, l'IOBSP inscrit à l'Orias, a obligation de respecter les règles de bonne conduite définies au décret 2012-101

 

S’il vous devez réaliser une formation iobsp pour votre inscription Orias, sachez que Cibformation est un centre de formation IOBSP habilité à dispenser une formation credit immobilier habilitante à l’Orias.


Indicateur d’affaires rachat de crédits.


Si vous êtes un professionnel et que vous recherchez des renseignements sur le métier d'Intermédiaire bancaire ou souhaitez devenir Indicateur d’affaires pour vos demandes de rachat de credit.


Vous pouvez contacter Cibfinance, plateforme rachat de credit depuis 2002.

  • Tel : 04 77 32 32 09
  • Mail : accueill@cibfinance.fr
  • Via notre site : Cibfinancepro

 

Nous vous apporterons tous les renseignements nécessaires : Au métier d'Intermédiaire bancaire et des conséquences des différents décrets parus en 2012 sur le champ d'intervention d'un IOB et votre modèle économique. Le décret 2012-101, probablement le plus important !


Sur la formation intermédiaire bancaire de niveau I, II ou III pour votre inscription à l'Orias ou pour vos collaborateurs.


Vous présenter les différents modes de partenariat regroupement de crédits pour vos clients qui vous sollicitent pour un rachat de credits : Indicateur d’affaires credit, mandataire IOB Cibfinance, contrat tripartite rachat de credit.

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  • : Cibfinance, packageur regroupement de credit 04 77 32 32 09 / Nous sommes également Centre de Formation IOBSP / IAS et formation IOBSP Continue
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Cibfinance, Centre de formation IOBSP habilitante Orias. Nous dispensons également une formation continue IOBSP ainsi qu'une formation IAS permettant la distribution d'assurance emprunteur : 04 77 32 32 09

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Cibfinance est un centre de formation IOBSP destiné à dispenser une formation IOBSP lièe aux crédits et habilitante à l'Orias. Tél : 04 77 32 32 09

Cibfinance s'adresse en tout premier lieu à des IOBSP désireux de réaliser la formation iobsp niveau I obligatoire de 150 Heures ou 80 heures. Mais aussi à des professionnels de tout ordre, qui souhaitent former leurs collaborateurs au métier du crédit. Formation intermédiaire bancaire, formation IOBSP, formation Intermédiaire en Opération de Banque formation courtier credit, formation orias

La législation, pour devenir iobsp, étant désormais très stricte. Si le ptofrssionnel n'a ni le diplôme ni l'expérince exigé, il est obligatoire de suivre une formation IOBsp credit pour connaitre les limites du champ action, au regard de son statut, de son devoir de conseil.... Les sanctions peuvent désormais relever du pénal !

Cibfinance vous propose une formation IOBSP complète, mixant e-learning et présentiel, mais aussi de nombreux petits modules sur des thèmes spécifiques.

Nous nous adressons ainsi à un public plus large, pour la formation lagarde ou formation LCC pour les vendeurs de credit sur les lieux de vente ou à distance, les indicateurs affaires credit, les agents immobilier, les professionnels de l'automobile, les gestionnaires de patrimoines, les assureurs etc..... Tout public qui distribue des credits pour une formation credit.

Nous dispensons une formation IOBSP continue pour renouveler son inscrit Orias.

Obligatoire pour tous les courtiers crédit immobilier, nous dispensons une formation à la distribution du crédit à la consommation et à la prévention du surendettement.

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