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6 novembre 2016 7 06 /11 /novembre /2016 10:08
APL

APL

De nouveaux paramètres vont être pris en compte dans le calcul des APL (Aides Personnelles au Logement), ce dispositif est entré en vigueur le 1er octobre 2016.

 

Désormais, le patrimoine des bénéficiaires est pris en compte lorsqu'il dépasse 30.000 €.

 

Ce dispositif n'est pas nouveau, le patrimoine des bénéficiaires est déjà pris en compte pour d'autres prestation telles que : APA (Allocation Personnalisée d'Autonomie) ou RSA.

 

Ce dispositif ne concerne pas les personnes qui perçoivent AAH (Allocation adulte handicapé) ou qui vivent dans un Ehpad (Etablissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes).

 

La valeur en capital du patrimoine de l'allocataire et, s'il y a lieu, de son conjoint et des personnes vivant habituellement à son foyer, est prise en compte lorsqu'elle est supérieure à 30 000 €.

 

Sont prises en compte :

  • La valeur du patrimoine mobilier financier (livret A, assurance vie, actions, etc.)
  • La valeur estimée de l'ensemble du patrimoine immobilier, à l'exception de la RP (Résidence Principale) et des biens à usage professionnel.

 

N'est pris en considération que le patrimoine qui n'a pas produit, au cours de l'année civile de référence (soit en 2014, pour l'année 2016), de revenus imposables à l'impôt sur le revenu.

 

Ce patrimoine est considéré comme générant un revenu annuel égal à :

  • 50  % de sa valeur locative, dans le cas d'immeubles bâtis
  • 80 % de cette valeur, dans le cas de terrains non bâtis
  •  3 % du montant des capitaux.

 

La valeur estimée du patrimoine est déterminée sur la base de la dernière valeur connue lors de la demande d'allocation ou à l'occasion de son renouvellement.

 

La dernière valeur connue est pour le patrimoine :

  • Financier : La valeur indiquée sur les derniers relevés bancaires reçus par l'allocataire
  • Immobilier : La valeur locative mentionné sur la dernière Taxe d'habitation ou de la Taxe foncière reçu par l'allocataire.

 

La modification du montant des APL aura indirectement un impact sur l'accès au crédits ou sur le regroupement de crédits.

 

L'APL étant intégrée par les banques soit dans l'assiette des revenus soit en diminution des charges locatives.

 

En réduisant le montant des APL, les emprunteurs devront soit emprunter moins, soit rallonger leur durée de remboursement pour que leur mensualité, reste proportionnée à leurs revenus.

 

L'usage retient un taux d'endettement compris entre 33 % et 40 % des revenus.

 

Vous cherchez un Partenariat regroupement de crédits

 

 

Vous avez des demandes de regroupement de crédits et vous recherchez un partenariat regroupement de crédits pour les financer.

 

Cibfinance, depuis 2001, est spécialisée comme packageur / grossiste regroupement de crédits et peut vous apporter des solutions .

 

Fort d'un solide savoir faire nous proposons deux modalités de partenariat regroupement de crédits :

 

  • Vous souhaitez monter et suivre vos dossiers de rachat de crédits :

MIOB regroupement de crédits (Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banques)

  • Vous souhaitez sous-traiter entièrement la gestion de la demande :

Indicateur d'affaires rachat de crédits

 

Avantages

  • Un extranet pour suivre l'avancement de vos dossiers
  • Pas de droit d'entrée
  • Des équipes dédiées
  • Un savoir faire éprouvé depuis 2001

 

De nombreux professionnels nous font confiance depuis 2001, pourquoi pas vous ?

 

Partenariat en crédits via une plateforme BtoB

 

Si vous êtes un professionnel et vous cherchez un partenaire en crédits :

  • Immobilier (avec un produit spécifique pour les seniors)
  • Regroupement de crédits
  • Financement de parts de SCPI.

 

Pour nous contacter :

Cibfinance 4 rue Camille de Rochetaillée 42000 SAINT ETIENNE

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26 mai 2012 6 26 /05 /mai /2012 20:08

rachat-de-credit-et-immo.jpg

 

Rachat de crédits propriétaire, effectuer une simulation préalablement est une solution pour mieux préparer son plan de financement.

 

Si vous remboursez un ou plusieurs crédits : immobilier, consommation, voiture, crédit renouvelable et que vous voulez les regrouper pour ne disposer que d’une seule mensualité tous les mois, faites un rachat de crédits immobilier ou rachat de crédits propriétaire.

 

Recourir à un simulateur de regroupement de crédits et une solution pour vous aider à dégrossir la situation et vous fournir une première estimation de votre taux d endettement futur.

 

Avec une simulation de rachat de crédits propriétaire et immobilier vous permet de globaliser mon seulement votre crédit immobilier, mais aussi tous vos autres crédits y compris dette familiale, découvert retard d’impôts…. Une solution pour faire table rase du passé.

 

Ce regroupement permettra de ne rembourser plus qu’une seule mensualité tous les  mois et avec un taux plus avantageux que ceux de vos crédits renouvelables ou autres crédits consommation.

 

Lors de votre simulation il faut veiller à détailler chaque crédit en cours sans oublier de rajouter les pénalités de remboursement anticipation pour les crédits immobilier.

 

Le rachat de crédits propriétaire ne sert pas seulement à diminuer son taux d’endettement mais il permet aussi d’augmenter sa capacité d endettement en  dégageant  une trésorerie pour un nouveau projet.

 

Comme pour tous achats, il est important de comparer des propositions rachat de crédits propriétaire avant de s’engager.

 

Pour nous contacter :

Cibfinance 4 rue Camille de Rochetaillée 42000 SAINT ETIENNE

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29 avril 2012 7 29 /04 /avril /2012 12:49

rachat-de-credit-consommation.jpg

 

La consommation des ménages a baissé en mars, celle de l'énergie ainsi que la production des crédits à la consommation. En revanche, la demande de dossier de rachat de crédits est stable sur Mars.

Selon l’Insee, la consommation des ménages a chuté de 2,9 % en mars.

Fortement pénalisée par la vague de froid de février la consommation d'énergie a pesé sur la consommation.

Cette baisse de consommation touche également les achats alimentaires (replie de 2,3 %, après il est vrai deux mois consécutifs de hausse).

La baisse a atteint 2,9 %, selon les chiffres données par l'Institut de la statistique. Une baisse qui efface les gains du mois précédent. Et une fois de plus, c'est la météo qui doit être montrée du doigt.

En février, la vague de froid exceptionnelle qui avait frappé la France avait été à l'origine de l'envolée des dépenses des ménages, qui avaient alors consommé plus d'énergie qu'à l'accoutumée.

En mars, paradoxalement, c'est le retour de températures plus douces qui justifierait cette baisse.

Les ménages ont en effet fortement réduit leurs achats d'énergie d'un mois à l'autre. Il faut également intégrer l'envolée des prix à la pompe des carburants pour expliquer la baisse de la consommation.

Mais la météo ne justifie pas tout, comme la baisse sensible des crédits consommations, qui aura à terme un impact sur la demande de rachat de crédits.

Il faut additionner à ce facteur une situation économique morose, hausse du chômage, pet d’augmentation de revenus… éléments qui pèsent sur le moral des ménages et n’incite pas à la consommation.

Plus prudent, les consommateurs rechignent à se lancer de nouveau crédit, de peur de voir leur taux d endettement augmenter ! Et dans une conjoncture de crise, mieux normaliser et réduire sa capacité d endettement.

Sur le seul mois de mars, hors énergie, seuls les biens manufacturés affichent une légère hausse. Elle atteint 0,3 % masquant un recul des achats de textile-cuir après un mois de février dynamique grâce aux soldes. 


Si vous recherchez un rachat de crédits saint Etienne, contactez  Cibfinance.

 

Pour nous contacter :

Cibfinance 4 rue Camille de Rochetaillée 42000 SAINT ETIENNE

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17 avril 2012 2 17 /04 /avril /2012 18:12

rachat-de-credit-proprietaire--2-.jpg

 

Un rachat de credits ou une renégociation de crédits désigne la même opération.

 

Dans les deux cas, toutes les étapes d’une demande de rachat de credits locataire ou d’un prêt immobilier sont à refaire et un nouveau dossier doit être déposé pour être étudié. 

 

Toutefois, le terme renégociation est souvent utilisée lorsque les taux baissent et que les emprunteurs veulent en profiter.

 

Une renégociation de son taux de crédit immobilier revient à souscrire un nouveau prêt bien souvent sur la même période voir moindre tout en conservant le même taux d’endettement grâce à l abaisse du taux d’intérêt.

 

Voici les conditions à remplir afin que l'opération soit profitable. Une renégociation pour générer des gains sur un prêt immobilier doit respecter quelques règles.

Cette opération induit des frais :


1 -Les indemnités de remboursements anticipés, car il faudra s’acquitter des indemnités de remboursement anticipé, qui représentent généralement 3 % du capital restant dû, et plafonnée à l’équivalent de 6 mois d'intérêt.

2 –Les frais pour une éventuelle nouvelle prise de garantie

3 – les frais de dossiers bancaires

 

Pour apprécier l’avantage de procéder à une renégociation de son taux, il est impératif d’insérer dans le plan de financement  tous ces frais.

 

Ainsi, Cibfinance déconseille cette opération si la différence entre le nouveau taux pour la même durée n'est pas inférieure d'au moins un point à celui du crédit initial.

 

Important, se pencher également sur la révision de l'assurance de pret peut s’avérer intéressante.

 

En effet, la loi Lagarde permet à l’emprunteur de dissocier l’assurance de prêt de l’offre de crédit en s’adressant à un organismes extérieurs à la banque, c’est souscrire une délégation assurance de prêt.

 

Quant au terme rachat de credits propriétaire, il est plus souvent utiliser lorsque l’emprunteur souhaite restructurer son prêt immobilier et plusieurs crédits à la consommation.

 

Dans ce cas l’emprunteur souscrit un nouveau prêt unique appelé rachat de crédits propriétaire dont les fonds seront affectés au remboursement anticipé de tous les crédits en cours.

 

Ce nouveau crédit sera étalé sur une période beaucoup plus longue permettant de normaliser le taux d’endettement de l’emprunteur.

 

Comme pour tous achats, il est important de comparer des propositions rachat de crédits propriétaire avant de s’engager.

 

Pour  trouver une offre de rachat de crédits Saint Etienne, ou, dans certaines situations particulièrement difficiles, de trouver au moins une proposition, il est important de vous tourner vers un courtier rachat de crédits Saint Etienne expert.

 

Le  courtier rachat de crédits propriétaire  dispose d’un site en ligne www.rachatdecredits.com sur lequel vous pouvez déposer une demande en ligne.

 

Dans la journée, un analyste prendra impérativement contact avec vous pour vous faire part de son avis sur la faisabilité de votre demande de rachat de crédits propriétaire et au besoin de valider certains points de votre dossier.

 

 

Pour nous contacter :

Cibfinance 4 rue Camille de Rochetaillée 42000 SAINT ETIENNE

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Présentation Cibfinance

  • : Cibfinance, Plateforme en crédits pour professionnels : 04 77 32 32 09 / Nous sommes également Centre de Formation IOBSP / IAS et formation IOBSP Continue
  • Cibfinance, Plateforme en crédits pour professionnels : 04 77 32 32 09 / Nous sommes également Centre de Formation IOBSP / IAS et formation IOBSP Continue
  • : Cibfinance : Cibfinance est une plateforme en crédits pour des professionnels. Comme grossiste en crédit nous proposons des partenariats en regroupement de crédits, Crédit immobilier, Financement de SCPI à crédit. Nous collaborons avec des professionnels sur la France entière soit comme Indicateur d'Affaires ou Mandataire d'IOBSP. Par ailleurs, Cibformation est un Centre de formation IOBSP / IAS. Formation continue iobsp IAS Notre de formation IOBSP IAS est certifié ISQOPF conformément au décret qualité. Centre de formation IOBSP enregistré au Datadoc et enregistré au catalogue qualité pole emploi.
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Formation IOPSP / IAS - Grossiste Regroupement de Crédits

Cibformation, Centre de formation IOBSP / IAS habilitante Orias. Nous dispensons également une formation continue IOBSP / IAS. Centre certifié ISQOPQF, enregistré au Datadoc et au catalogue qualité de Pôle emploi : 04 77 32 32 09

 

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Cibformation

Cibformation est un centre de formation IOBSP - IAS destiné à dispenser une formation IOBSP - IAS liée aux crédits et à l'assurance habilitante à l'Orias. Tél : 04 77 32 32 09

Cibformation s'adresse en tout premier lieu à des IOBSP désireux de réaliser la formation iobsp niveau I obligatoire de 150 Heures ou 80 heures. Mais aussi à des professionnels de tout ordre, qui souhaitent former leurs collaborateurs au métier du crédit. Formation intermédiaire bancaire, formation IOBSP, formation Intermédiaire en Opération de Banque formation courtier crédit, formation orias

Si le professionnel n'a ni le diplôme, ni l’expérience exigée, il doit obligatoirement suivre une formation IOBSP ORIAS conforme au Code Monétaire et Financier.

Cibformation vous propose une formation IOBSP complète, mixant e-learning et présentiel, mais aussi de nombreux petits modules sur des thèmes spécifiques.

Nous nous adressons ainsi à un public plus large, pour la formation lagarde ou formation LCC pour les vendeurs de crédit sur les lieux de vente ou à distance, les indicateurs affaires crédit, les agents immobilier, les professionnels de l'automobile, les gestionnaires de patrimoines, les assureurs etc..... Tout public qui distribue des crédits pour une formation crédit.

Nous dispensons une formation continue IOBSP pour respecter les obligations réglementaires annuelles.

Notre centre de formation dispense également une formation IAS habilitante orias. Nous proposerons également dés Février 2019 une formation continue IAS 15 h comme l’exige désormais la DDA.

Cibformation est un organisme certifié conformément au décret qualité N° 2015-790 du 25 juin 2015.

Nous avons reçu la certification ISQOPQ, inscrit sur le catalogue qualité de Pole Emploi, enregistré au DATADOCK. Tous nos stagiaires qui ont eu leur formation validée ont été inscrits à l’ORIAS.

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Cibfinance est une plateforme regroupement de crédits, crédits immobiliers. Depuis 2002, nous nous sommes spécialisés sur le métier de Packageur regroupement de credit. Fondé sur une relation BtoB regroupement de crédits, nous intervenons soit dans une relation indicateur affaires rachat de credit. Soit dans une relation de grossiste regroupement de credit. Nous disposons d'un solide savoir faire en matière de grossiste regroupement de credit et nous avons dédié des équipes uniquement pour le métier de Packageur regroupement de credit. Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations sur un partenariat rachat de credit : Indicateurs affaires, mandataire IOBSP...

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